Dom modułowy – co to jest?
Kiedyś budowa domu była wieloletnim przedsięwzięciem, zresztą nawet w dzisiejszych czasach inwestorzy decydujący się na tradycyjny budynek murowany muszą liczyć się z minimum rocznym czasem realizacji. Co to jest dom modułowy? Najłatwiej można odpowiedzieć na to pytanie przez porównanie. Wystarczy sobie wyobrazić idealnie dopasowane elementy, czyli gotowe fragmenty ścian, które można złożyć niczym domek z klocków. Jest to jak najbardziej możliwe, jeśli zostanie wybrana modułowa metoda budowy.
Prefabrykaty do wykonania domu modułowego powstają już w chwili prowadzenia pierwszych robót ziemnych. Produkcja takich elementów odbywa się w specjalnie przeznaczonym do tego zakładzie. Następnie gotowe moduły są przewożone za pomocą ciężarówek na parcelę inwestora. Warto pamiętać, że budowa domu modułowego musi się odbyć w takim miejscu, do którego mogą dojechać ciężkie pojazdy. W innym wypadku postawienie domu z prefabrykatów może się okazać niezwykle trudne, a nawet niemożliwe.
Czy warto wybrać projekt domu modułowego?
Kiedyś można było usłyszeć obawę dotyczącą trwałości domów modułowych. Takie wątpliwości miały uwarunkowanie w tym, że ludziom trudno było uwierzyć w jakość gotowych elementów budowlanych. Warto jednak pamiętać, że prefabrykaty powstają w idealnym środowisku, gdzie nie ma na nie wpływu mróz czy deszcz. Oprócz tego przechodzą weryfikację w postaci kontroli jakości, przez co osoby, które zdecydowały się na realizację projektu domu modułowego, mogą liczyć na materiały o najlepszych właściwościach. Do tego istotny jest również czas budowy, zwłaszcza patrząc na koszty wynajmu mieszkań. Jest to szczególnie dotkliwe, gdyż mieszkając w cudzym lokalu, należy opłacić:
-
odstępne, które niejednokrotnie może równać się z wysokością raty małego kredytu hipotecznego,
-
media i czynsz,
-
kaucję, która nie zawsze podlega zwrotowi.
Do tego właściciel nieruchomości może sobie nie życzyć obecności żadnych zwierząt lub nie zgodzić się, aby podnajmowane lokum było miejscem prowadzenia działalności gospodarczej. W takiej sytuacji czas budowy nowego domu ma ogromne znaczenie.
Projekty domów – na co zwrócić uwagę?
Przed zdecydowaniem się na budowę budynku z prefabrykatów, należy zwrócić uwagę na:
-
materiały wykorzystane do produkcji modułów
Warto zadbać o najwyższej jakości prefabrykaty. Dużą popularnością cieszą się domy modułowe keramzytowe, które charakteryzują się wysoką trwałością, energooszczędnością i odpornością na warunki atmosferyczne.
-
doświadczenie wykonawcy
Najlepiej przed podpisaniem umowy na budowę domu modułowego sprawdzić, jakie realizacje dotychczas wykonywała firma budowlana. Projekty domów modułowych i ich budowa są dobre tylko wtedy, kiedy realizowane są w odpowiedni sposób oraz z zachowaniem należytych procedur. Dobrym pomysłem będzie również sprawdzenie opinii na forach i grupach dyskusyjnych na temat wykonawcy.
-
możliwość dopasowania projektu pod osobiste preferencje
Należy pamiętać, że tzw. gotowe projekty nie zawsze można zmienić. Jednak dobre firmy zajmujące się planowaniem oraz budową budynków mogą stworzyć projekt domu modułowego od podstaw. W ten sposób klienci szukający bardziej niestandardowych rozwiązań mają szansę na idealny dla siebie dom.
Warto pamiętać o powyższych czynnikach przed nawiązaniem współpracy z firmą oferującą projekty domów modułowych.
Czy wykańczanie domu modułowego jest trudne?
W zależności od decyzji klienta wykonawca może postawić dom modułowy w stanie:
-
surowym otwartym,
-
surowym zamkniętym,
-
deweloperskim,
-
pod klucz.
Jeśli jednak ktoś chce sam wykonywać prace wykończeniowe w swoim nowym domu modułowym, nie musi się niczego obawiać. Prefabrykaty keramzytowe słyną z prostych i gładkich ścian. Do tego ze względu na ich konstrukcje, wszelkie kucie przy instalacjach jest ograniczone do minimum, co też znacznie ułatwia sprawę. Nic dziwnego, że coraz więcej Polaków zastanawia się nad budową domu modułowego.